Maison à vendre, 116m², Gaillac

Description

Maison 4 pièces 116 m² Du cachet, du charme, un jardin généreux et 1 403 m2 de possibilités... Cette maison a tout pour séduire ! Aramisimmo vous invite à découvrir cette belle maison en pierre, idéalement située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Gaillac. Un emplacement recherché qui permet de profiter facilement des commerces, services et de la vie du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et d'un agréable jardin. Dès l'entrée, les beaux éléments donnent le ton : panneaux muraux, sols en bois et plusieurs cheminées décoratives viennent souligner l'authenticité et le caractère de la maison. Au rez-de-chaussée, tout est réuni pour une vie confortable La maison propose une distribution agréable et fonctionnelle avec : un salon chaleureux, parfait pour les moments de détente une cuisine équipée avec salle à manger, idéale pour cuisiner, partager un repas et recevoir deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et WC une seconde salle d'eau avec WC. Un rez-de-chaussée qui permet de profiter pleinement de la maison au quotidien et offre une possibilité de vie de plain-pied. À l'étage, place aux projets ! L'espace se poursuit avec un petit salon ou bureau aménagé, idéal pour le télétravail, un coin lecture ou un espace détente. Deux petites chambres complètent cet étage et pourront s'adapter aux besoins de chacun : chambres d'enfants, chambres d'amis, bureau ou salle de loisirs... Et puis il y a le jardin... Clos et joliment arboré, le jardin de 1 403 m2 offre un véritable écrin de verdure autour de la maison. Quelques arbres fruitiers viennent compléter cet extérieur plein de charme, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement savourer le calme. Et pour ceux qui voient plus loin, le terrain offre également un potentiel de division pour un projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un atout supplémentaire qui donne à cette propriété une vraie dimension patrimoniale. Côté pratique : La maison dispose également d'un sous-sol total, avec garage et espaces de stockage, offrant tout l'espace nécessaire pour stationner et ranger. Une maison à vivre... et à imaginer Du charme de la pierre au jardin clos et arboré, en passant par son emplacement à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie agréable aujourd'hui et de belles possibilités pour demain. Une maison pleine de caractère, avec ce petit supplément d'âme que l'on ne retrouve pas partout. Vous pensez qu'elle pourrait être la vôtre ? Venez la découvrir avec Aramisimmo. Contactez l'équipe Aramissimo : 54 place du Griffoul, 81600 Gaillac Téléphone : [Coordonnées masquées] ~ [Coordonnées masquées] ~ [Coordonnées masquées] Nos conseillers sont à votre disposition pour organiser votre visite et répondre à toutes vos questions. Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).