Maison à louer, 45m², Albi

Description

Maison T2 de 45 m² dans le quartier calme du Marranel à Albi Cette maisonnette, en très bon état, a été entièrement conçue à partir d’un garage, donc mitoyenne sur un côté avec la partie maison mais aucun bruit ne se fait entendre de part et d’autre. Les 2 logements sont bien distincts. La maisonnette est composée : d’un séjour/cuisine aménagée et équipée de 20m² avec une fenêtre et une grande baie vitrée (volet roulant) donnant sur un patio intérieur (sol bétonné recouvert de gazon synthétique, assez de place pour mettre un salon de jardin, un étendoir à linges et un vélo par exemple) + 1 plaque à gaz 4 feux + une hotte + un four + un débarras où l’on peut entreposer l’aspirateur/ serpillère une chambre spacieuse avec baie vitrée ouvrant sur le patio ( volet roulant) et un dressing aménagé avec porte coulissante en miroir une salle de douche avec fenêtre : cabine de douche et un wc non séparé une entrée extérieure bétonnée mène jusqu’à la porte d’entrée, vous pouvez y stationner un véhicule. Aucun vis-à-vis entre le patio et le jardin de la maison attenante. Cette maisonnette n’a pas de garage. Radiateurs électriques. Chauffe-Eau électrique. Réseau bus à moins de 100 mètres du logement. A 5 min à pied d’une supérette. A 10 minutes à pied du rond-point de Gesse (commerces de quartier + pharmacie) et du stadium le cosec. A 3 min en voiture du Leclerc les portes d’Albi. A 1 minute en voiture de la rocade. Maisonnette très bien située et au calme. Loyer : 600 euros par mois, au 5 du mois au plus tard (il n’y a pas de charges supplémentaires puisque le locataire se crée son contrat edf et eau). La fibre est installée. Prévoir 600 euros de Dépôt de Garantie dès l’entrée dans le logement, correspondant à un mois de loyer. Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères (Teom) : 95 euros (montant de 2025) à payer auprès du propriétaire en octobre de chaque année pour l’année en cours (en plus du loyer). Taxe calculée au prorata en fonction de votre date d’arrivée et de départ du logement. Le montant varie d’une année à l’autre. Disponible dès le 18 juillet 26. Merci de me directement par messagerie le bon coin. Visites possibles.