Appartement à vendre, 85m², Sélestat

Description

SÉLESTAT CENTRE – APPARTEMENT 84,7 M² – 1ER ÉTAGE – DPE D À découvrir à Sélestat, à l'entrée du centre-ville, à proximité immédiate de l'Office de Tourisme, des commerces et de nombreuses possibilités de stationnement gratuit. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, cet appartement développe une belle surface de 84,71 m² et bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour profiter du centre-ville à pied. Le logement est traversant et dispose de fenêtres en double vitrage avec volets extérieurs. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation installée en 2021. Avec sa belle superficie et sa situation centrale, cet appartement conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Les points forts : -84,71 m² -Sélestat, entrée du centre-ville -1er étage -Appartement traversant -Double vitrage -Chaudière gaz à condensation de 2021 -DPE D -Commerces et commodités accessibles à pied -Nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité Une belle opportunité pour profiter du centre de Sélestat tout en conservant un accès facile et pratique au stationnement. Logement actuellement loué, le montant de loyer est de 550€ (hors charge) Les charges sont à hauteur de 50€ Contactez-nous pour davantage de renseignements et organiser une visite.DHM Immo, SAS au capital de 420 € Carte professionnelle n° CPI 000 015 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole Assurance responsabilité civile professionnelle : contrat n° I8 – ACM IARD SA Sans maniement de fonds Rédigé sous la responsabilité rédactionnelle de M. RICHTER Cédric, agent commercial, immatriculé au RSAC de Colmar sous le n° 820 582 Performance énergétique : D – 196 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : D – 43 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 520 € et 2 120 € par an. Date de réalisation du DPE : Année de référence : Prix de vente : 225 000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).