Appartement à vendre, 93m², Deuil-la-Barre

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Deuil-la-Barre Situé à Deuil-la-Barre, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 93,2 m² pour un prix de 473 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2026, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une organisation familiale ou à un partage d'espaces bien distincts. La surface utile de 96,55 m² permet d'envisager un aménagement optimisé, où chaque pièce trouve sa place. Le séjour et la cuisine, ouverts sur une loggia de 6,7 m², invitent à profiter d'un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Situé au troisième étage, le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité équilibrée en fin de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. La loggia de 6,7 m² constitue un prolongement de l'espace de vie, apportant un extérieur privatif. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries performantes contribuent à une isolation optimale. Un placard intégré offre un espace de rangement fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON