Appartement à vendre, 18m², Nice

Description

POUR LES INVESTISSEURS : LMNP avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés : 2497,36 euros HT // Rentabilité annuelle : 5,78% LES ESTUDINES N°1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France Opportunité disponible dans une résidence gérée pour étudiant, La résidence se situe à 500m environ de la Faculté des Lettres et des Sciences Humaines, et à quelques minutes à pied de la Faculté de Droit et des Sciences Economiques. Proche du centre-ville et de ses animations, elle bénéficie d'un site privilégié à moins d'1km de la célèbre Promenade des Anglais. Appartement 1 pièce Surface : 18,5m2 Loyers annuels sécurisés : 2497,36 euros HT Rentabilité annuelle : 5,78% Nombre de lots : 395 En exploitation depuis Les honoraires sont à la charge du vendeur Gestion locative 100% déléguée Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 11 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée. Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Prenez attache avec un de nos conseillers spécialisés pour étudier votre projet d'investissement.