Maison à vendre, 350m², Epinay-sur-Seine

Description

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira présente un ensemble immobilier comprenant une maison meulière de 72 m² habitable (1930) et un immeuble sur deux étages (2013) édifié sur un terrain de 505m² proche de toutes commodités (écoles - commerces - transports). La maison (DPE F) propose au RDC : entrée, séjour, cuisine ouverte et équipée (avec accès au jardin), espace rangement, salle d'ea et WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC. Un sous-sol total complète la maison avec une buanderie, des espaces de rangements aménagés et une chaufferie. L'immeuble batit en 2013 propose des prestations de qualité et comprend 6 appartements sur trois niveaux : Au RDC : - Studio (29.75 m² avec un DPE en E) composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. - Appartement type F2 (36.19 m² avec un DPE en D) composé d'une pièce à vivre cuisine ouverte / équipée s'ouvrant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Etage 1 : - Appartement type F2 (38.72 m² avec un DPE en E) composé d'une pièce à vivre cuisine ouverte / équipée s'ouvrant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. - Appartement type F3 (63.05 m² avec un DPE en D) composé d'une entrée, salle à manger / séjour, cuisine ouverte et équipée, deux chambres (placard), salle de bains et WC séparé. Etage 2 : - Appartement avec balcon type F3 (63.24 m² avec DPE en D) composé d'un espace aménagé avec entrée, salle à manger / séjour avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres (placard), salle de bains et WC séparé. - Appartement avec deux balcons type F2 (44.25 m² avec DPE en D) composé d'une pièce à vivre de 15 m² avec cuisine ouverte et équipée, une chambre (placard) et une salle de bains avec WC. Le tout est complété par 9 places de stationnement. Chaque appartement fonctionne de façon autonome et individualisée pour les charges courantes. L'immeuble est vendu totalement loué pour un montant total de 5 600€ et la maison peut se louer 1 200€, soit plus de 6 800€ de loyer cumulé. Belles prestations et bon produit d'investissement avec une rentabilité au-delà des 6% ! Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l'agence Comm' il vous plaira