Appartement à vendre, 80m², Champigneulles

Description

Forte baisse de prix Plus de photos disponibles logement vide ou meublé pour imaginer l’agencement futur de votre logement Logement confortable, bien chauffé en hiver, environnement urbain mais calme, résidence bien entretenue Belle vue sur canal et sur espaces verts Proche arrêt de bus et supermarché (100m) Logement 80 m2 Loi carrez très bon état, salon salle à manger, 2 chambres, 3 possibles 5ème et dernier étage avec ascenseur remis aux normes et interphone Accès personne à mobilité réduite (plan incliné pour accéder à l'immeuble/ascenseur/douche à l’italienne qui remplace grande baignoire (même taille) Cuisine équipée avec électroménager complet (four, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle) Salle de bains équipée avec installation machine à laver et sèche linge WC séparé Grand placard équipé avec portes KZ qui fonctionnent bien Balcon loggia environ 4m2 fermé par fenêtres coulissantes avec stores Place de parking privée sous les fenêtres Cave environ 6m2 sécurisée avec porte métal, murs en parpaings et électricité Les charges annuelles de 2502 € hors travaux (payées au syndic en 2026) comprennent chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs, des ascenseurs, et des espaces verts, poubelles etc. Part récupérable si mise en location de ce logement = 1900€ Taxe foncière 1015€ en 2023 (pas payée depuis car très faibles revenus) qui inclut la taxe ordures ménagères Chaudière collective gaz changée récemment, DPE mai 2025, Huisseries PVC double vitrage oscillo basculants avec volets roulants Pour les agences, je ne signerai pas de mandat de vente, par contre vous pouvez amener un acheteur en lui faisant signer un mandat de recherche de biens. Le prix affiché est le prix net vendeur