Appartement à vendre, 81m², Angers

Description

Situé au 9 ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'un débarras ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Vous pouvez profitez d'une loggia, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Le bien bénéficie également, d'une cave, d'un garage souterrain et un box fermé, des atouts particulièrement recherchées. Idéalement situé à proximité des transports en commun (bus et tramway) et des commerces de proximité, il offre tout le confort nécessaire pour une vie pratique au quotidien. Parfait pour un premier investissement, que ce soit pour une famille ou pour une colocation. Ne laisser pas passez cette opportunité ! Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 euros. Dans une copropriété de 470 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700.00 et 1010.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Mandataire - Audrey LOUISET