Maison à vendre, 225m², Roumagne

Description

Une maison principale magnifiquement rénovée comprenant 3 chambres avec chauffage au sol, 3 salles de bains attenantes, une cuisine de luxe sur mesure, une buanderie, des toilettes pour invités, un bureau, un salon/salle à manger, ainsi qu'une maison d'hôtes de caractère de 3 chambres sur un seul niveau (actuellement exploitée avec succès comme gîte) dotée de 2 salles de bains, d'une spacieuse cuisine/salle à manger équipée, d'un salon et d'une grande terrasse couverte. Les deux propriétés disposent de leurs propres piscines et jardins privés. Atelier indépendant moderne : 60 m². Ce bien polyvalent constitue une excellente opportunité pour exploiter une activité de gîte ou est idéal pour deux familles. Situé dans un cadre charmant en pleine campagne, tout en étant à quelques minutes en voiture des commerces et restaurants locaux. Surface habitable : 225 m². Terrain : 9 000 m² Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .