Appartement à vendre, 48m², Six-Fours-les-Plages

Description

T2 avec exceptionnelle terrasse privative de 120 m² – Six-Fours-les-Plages – Quartier les lones- à 5 min à pied de Sanary Quartier recherché Boulevard de Cabry (résidence les santonines) Situé dans une résidence calme, sécurisée et particulièrement recherchée boulevard de Cabry à Six-Fours-les-Plages, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 48 m² Loi Carrez, offrant un cadre de vie privilégié grâce à sa magnifique terrasse privative arborée, close et sans vis-à-vis d’environ 120 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Très lumineux, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable séjour, d’une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, d’une chambre, d’une salle de bains entièrement rénovée avec goût et de WC séparés. Vous apprécierez également ses équipements de confort : • Climatisation réversible • Volets roulants en aluminium • Chauffage électrique • Interphone • Cave • Place de parking • Stationnement facile au sein de la résidence Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Les atouts de cet appartement : • Résidence calme et bien entretenue • Quartier très recherché • Exceptionnelle terrasse arborée de 120 m² • Appartement lumineux • Salle de bains récente • Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour • Cave et parking privatif DPE (2007) Classe énergétique : E « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). » GES : B Pas d’amiante L'immeuble n’est pas situé dans une zone inondable. (cf état des risques naturels et technologiques) Charges de copropriété : 250 € par trimestre Taxe foncière et habitation : 3 000 € par an Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d’un véritable espace extérieur tout en étant à proximité des commerces, des plages et des commodités. À visiter sans tarder mais les curieux s’abstiendront.... Prix 330 000 € sans frais d’agence vendu direct du propriétaire Visite possible sur rendez-vous semaine du 17 aout au 25 aout