Maison à vendre, 161m², Gujan-Mestras

Description

Maison 5 pièces 161 m² A Vendre / A Acheter 33470 Gujan Mestras Nichée dans un environnement recherché de La Hume, cette maison familiale offre un cadre de vie aussi élégant que confortable, pensé pour profiter pleinement de chaque instant. L'espace de vie principal, lumineux et ouvert, accueille un vaste séjour avec cuisine contemporaine, sublimé par une exposition plein sud qui inonde la pièce de lumière naturelle du matin au soir. Un lieu chaleureux, idéal pour recevoir comme pour partager les moments du quotidien. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une véritable suite parentale, offrant à chacun son espace et son intimité. Les trois pièces d'eau (deux salles d'eau et une salle de bain) ainsi que les deux Wc assurent un confort optimal pour la vie de famille ou l'accueil d'invités. À l'étage, un espace entièrement dédié aux enfants crée un univers à part : salon secondaire parfait pour les jeux, les films ou la détente, et chambre climatisée garantissant un bien-être absolu toute l'année. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une superbe terrasse d'environ 80 m² prolonge les espaces de vie et invite à la convivialité. Repas d'été, soirées entre amis, moments en famille? le tout agrémenté d'une cuisine extérieure pour un art de vivre résolument tourné vers le plein air. Un bien rare, où emplacement, luminosité et prestations de qualité se conjuguent pour offrir un quotidien privilégié. Une maison où l'on se projette dès la première visite. N'hésitez plus et votre agence Era Sud Bassin pour une visite au [Coordonnées masquées] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Michaux - Ei agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 812 280 717. Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :