Maison à vendre, 226m², Mulhouse

Description

Nichée dans un environnement résidentiel dans le rebberg de Dornach recherché, à proximité immédiate des commodités et du tram-train, cette superbe maison d'architecte construite en 1989 séduti par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et sa lumière exceptionnelle. Développant 226 m² habitables et 368 m au sol, complétés par des combles aménagés et un vaste sous-sol entièrement exploité, la propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille exigeante ou l'exercice d'une profession libérale. Dès l'entrée, les espaces se dévoilent avec harmonie et élégance. Le vaste séjour de 67 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, constitue le coeur de la maison. Une cheminée vient parfaire l'atmosphère chaleureuse de cet espace de réception. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, complète ce niveau, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec dressing ainsi qu'une suite parentale de 29 m², disposant de sa salle d'eau privative et d'un accès à deux balcons. Une salle de bains avec baignoire balnéo et double vasque vient compléter cet étage. Le dernier niveau accueille un espace aménagé extrêmement lumineux, idéal pour un bureau, un atelier ou la création de chambres supplémentaires, avec grenier attenant encore aménageable. Le sous-sol carrelé et chauffé de 92 m² offre de nombreuses possibilités: Cave, cave à vin, chaufferie et buranderie avec douche et wc. A l'éxtérieur, le jardin arboré exposé sud-ouest invite à la détente, tandis que les garages apportent un confort quotidien appréciable. Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent niveau d'entretien et d'équipements qualitatifs: Chauffage au sol, chaudière à gaz à condensation, climatisation et cheminée. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie C, garantissant confort et maîtrise énergétique. Pour découvrir ce bien, Jackie Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2180 € et 3000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.