Maison à vendre, 82m², Manosque

Description

EXCLUSIVITÉ ORPI: Maison avec Vue Imprenable sur le Mont d'Or Secteur Recherché – Proximité CEA / ITER – Potentiel Évolutif Exceptionnel Découvrez cette charmante maison des années 1970, idéalement située dans un quartier calme de Manosque (04100). Alliant tranquillité et vue dominante, cette propriété de 82 m² habitables (plus un immense rez-de-jardin) est le projet idéal pour une famille ou un investissement stratégique proche des pôles scientifiques. Les Atouts de ce bien: Vue Panoramique: Profitez chaque jour d'un panorama exceptionnel sur le célèbre Mont d'Or. Terrain Privatif: Un magnifique jardin clos et arboré de 1 003 m², véritable écrin de verdure en ville. Potentiel de Transformation: Le garage en rez-de-jardin de 82 m² dispose déjà d'un coin cuisine et d'une salle d'eau/WC. Idéal pour créer une 3ème chambre, un bureau ou un appartement indépendant (revenus locatifs ou accueil famille). Distribution Intérieure: Espace Vie: Un hall d'entrée menant à une cuisine séparée et un séjour-salon chaleureux avec cheminée, ouvrant sur deux terrasses pour vos repas en extérieur. Espace Nuit: 2 chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant. Le "Plus" Technique: Un garage total de 82 m² offrant une surface utile incroyable. Informations Techniques: Prix: 234 300 € (Frais d'Agence Inclus) - SirenMandat: n°153 Performance Énergétique: DPE G (456) / GES C (14) – Audit énergétique déjà réalisé pour vous accompagner dans votre projet de rénovation. Référence agence: 153.