Appartement à vendre, 140m², Lille

Description

Lille centre, rue d'Amiens, en plein coeur de lille , dans un secteur hyper dynamique et ultra recherché par les étudiants et jeunes actifs , à proximité immédiate des commerces , transports et écoles, vends immeuble de rapport composé de 4 lots : 1 local commercial loué 1 200 € Hc/ Ht / mois ( vente de vêtement ) ( bail notarié présent depuis 4 ans ) 3 appartements de 30 m2 ( grand t1 bis avec coin nuit ) sachant que le 1er et 3ème étages sont entièrement rénovés et que le 2ème étage sera à travaux une fois le bien libre ( octobre 2026 ) , Loués respectivement 530 € 650 € 630 € Hc / mois. Chaque appartement dispose d'une petit balcon individuel avec accès par les communs. Pas de travaux à prévoir sur façade, couverture et parties communes. Les Dpe sont en D sauf celui du 2ème étage. Tous les lots sont répertoriés sur la matrice cadastrale , 5 compteurs électriques Chauffage électrique, double vitrage. Seul le 2ème étage dispose d'une chaudière individuelle au gaz. Très beau patrimoine, avec déficit foncier et potentiel d'augmentation du revenu locatif. Prix : 540 000 € Fai Taxe foncière : 2800€ / an ( 5/8 payé par le local commercial ) Diagnostic énergétique en date en date du D311 kw/m²/an dont C 10 kgco2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 420 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic :