Appartement à vendre, 70m², Le Pont-de-Claix

Description

Appartement T3 rénové (ancien T4) - 70m² - Pont de Claix - Plein sud, climatisé, parking privatif. Au fond d’une allée calme du Pont de Claix, bel appartement de 70m² (loi Carrez), ancien T4 transformé en T3, entièrement rénové. Situé au dernier étage de la copropriété, il est traversant et exposé plein sud. Il offre une belle luminosité et une vue dégagée sur la verdure et les montagnes. Vous découvrirez : Une entrée spacieuse de 8m² Un séjour lumineux de 24m² climatisé ouvrant sur un balcon plein sud de 9m2 Une cuisine équipée de 9m² avec coin repas (plaque, hotte, four) et accès à une loggia de 3m² Une première chambre de 15m² avec rangements Une seconde chambre de 10m², climatisée Une salle d’eau moderne avec douche et meuble vasque, WC séparé suspendu Les prestations : Rénovation complète et soignée datant de 2020 Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air, 2022) Volets roulants solaires dans les chambres Menuiseries PVC en double vitrage Chauffage collectif avec robinets thermostatiques Cave et place de stationnement privatives Balcon plein sud de 9m² et loggia de 3m² Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Proche de toutes commodités, commerces, transports, écoles et axes routiers. Dernier étage (3e étage en demi-niveaux), sans ascenseur. Prix : 138 000€ Vente de particulier à particulier, sans frais d’agence. Copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 2 201€ Taxe foncière : 1700€/an Performance énergétique : Réalisé le , classe E Score DPE : 306 kWh/m2/an Score GES : 63 kg CO2/m2/an Dépenses annuelles estimées entre 1860€ et 2590€ (prix moyens des énergies indexés sur , abonnements compris). Informations sur les risques :