Maison à vendre, 275m², Fabrègues

Description

Maison 6 pièces 275 m² Au coeur de Fabrègues, découvrez cette maison vigneronne d'environ 275 m² habitables, offrant des volumes rares, un charme authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de 71 m², actuellement aménagé en salle de réception et espace de loisirs. Ouvert directement sur un jardin arboré de 90 m², piscinable et agrémenté d'un puits, ce niveau constitue un véritable lieu de vie indépendant. Il comprend également une salle d'eau, un WC, une buanderie, un hall d'entrée et un grand garage. Le chauffage au sol apporte un confort supplémentaire. À l'étage, la pièce de vie impressionne par ses 83 m². Lumineuse et conviviale, elle réunit une cuisine américaine et un vaste séjour. Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage abrite une grande pièce mansardée pouvant devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Elle se prolonge par une terrasse bénéficiant d'une agréable vue dégagée. En très bon état général, cette maison séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses pierres apparentes, la qualité de ses matériaux et la générosité de ses espaces. Une propriété singulière, parfaitement adaptée à une grande famille, à une activité professionnelle ou à un projet d'accueil. Grâce à sa configuration et à ses volumes, une division peut également être envisagée afin de créer deux espaces indépendants, de type deux maisons, ou de développer tout autre projet d'aménagement. Contactez Laurent au O Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847520368 RCP MONTPELLIER Surface : 275 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)