Appartement à vendre, 81m², Strasbourg

Description

Nouveau et en Exclusivité ! Rare à la vente ! F4 de 81m² à STRASBOURG – SECTEUR PLACE D'AUSTERLITZ, avec GARAGE À proximité immédiate de la très recherchée place d'Austerlitz, du centre historique de la Krutenau et de la Grande Ile. Découvrez cet agréable appartement de 81 m² situé au 3e étage avec ascenseur. Il offre une belle distribution avec une entrée, un séjour, une salle à manger, deux chambres, une cuisine équipée avec loggia, une salle de bains et un WC. La configuration des lieux permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, selon les besoins. Vous apprécierez ses beaux parquets, sa cuisine moderne en très bon état ainsi que son cachet et sa luminosité : le séjour est agrémenté de belles portes vitrées donnant sur un garde-corps, et une loggia permet de profiter de l'extérieur. Autre atout particulièrement recherché dans ce secteur central : un garage privatif est compris avec l'appartement, ainsi qu'une cave. Les fenêtres ont été remplacées en janvier 2026. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique. Un bien idéalement situé pour profiter pleinement de Strasbourg, à proximité des commerces, transports et du centre historique. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Marie THOREL de l'agence Robin des Toits. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 euros. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 euros et 1480.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP . L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.