Maison à vendre, 90m², Ambert

Description

Maison 6 pièces 90 m² Charmante maison rénovée de 90 m2 avec jardin et potentiel d'agrandissement -- Hauts d'Ambert Située sur les hauteurs d'Ambert, au coeur du cadre naturel du Livradois-Forez, cette maison offre une belle vue et un environnement calme. Espace de vie : une pièce principale lumineuse de 23 m2 regroupant cuisine et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois performant. Côté nuit : deux chambres spacieuses à l'étage et une plus petite pouvant servir de bureau (actuellement lit superposé en place) . Fonctionnalité : un grand salon indépendant et une buanderie pratique. Extérieur : un jardin attenant et clos de 210 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Potentiel : une grange attenante de 45 m2 au sol offrant une belle opportunité d'agrandissement ou d'aménagement (atelier, gîte, extension). Côté technique : chauffage mixte (poêle à bois et radiateurs électriques). Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous attendons pour une visite ! Contact : Sandrine DELAVAUD Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 493 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 310 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F