Maison à louer, 73m², Toulouse

Description

Maison « Toulousaine » T4 avec jardin et terrasse — Toulouse Nord / Barrière de Paris (Rue de Fenouillet) Beaucoup de charme et très bon état pour cette maison de type toulousaine (R+1), d’une surface d’environ 73.91 m², située rue de Fenouillet à Toulouse, au calme et proche de toutes commodités. 8 minutes à pied du métro ligne B et futur ligne C, accès rapide aux commerces et à la rocade. Libre immédiatement – Louée non meublée. Merci de prendre contact dans un premier temps par la messagerie en faisant une courte présentation de votre situation. Description du bien : • Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, agréable séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée, un WC indépendants, une chambre avec sa salle de bains et WC privatifs. • Étage : Un dégagement desservant deux chambres lumineuses équipées de placards, une salle d'eau. • Extérieurs et dépendances : Jardin privatif avec possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle, cellier extérieur pratique pour le rangement. Équipements et confort : • Chauffage : Électrique et climatisation réversible à l'étage Informations financières & Honoraires • Loyer hors charges demandé : 1 050 € / mois (soit 14,21 €/m²) • Provisions sur charges : 10 € / mois (avec régularisation annuelle) • Loyer charges comprises (CC) : 1 060 € / mois • Dépôt de garantie : 1 050 € • Honoraires à la charge du locataire : 960.83 € TTC o Dont 739.10 € TTC pour les prestations de visite, constitution du dossier et rédaction du bail (soit 10,00 €/m²) o Et 221,73 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée (soit 3,00 €/m²) Performance énergétique & Mentions légales • Surface habitable : 73,91 m² • Classe énergie (DPE) : D – 234 KWh/m².an • Classe climat (GES) : B – 9 eq CO2/m².an • Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 610 € et 2 230 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).