Maison à vendre, 300m², Quins

Description

Quins 12800 - Propriété de caractère avec gîte indépendant – Revenu locatif assuré À vendre, ensemble immobilier composé de deux maisons d’habitation, situé dans un environnement calme et agréable, sur un terrain plat et entièrement clôturé de 3 750 m². Cette propriété se situe en Occitanie Sud de France, à 20 mn de Rodez, 30 mn d'Albi, 1h15 de l'aéroport de Toulouse et à moins de 10 mn de la route N88 ( Rodez Albi Toulouse). Maison principale – Superbe grange rénovée avec des prestations de qualité, offrant de très beaux volumes et un salon cathédrale avec 7 mètres de hauteur sous plafond. La maison est entièrement isolée, double vitrage sur toutes les fenêtres, chauffage par chaudière à granulés, et radiateurs électriques . Aucun travaux à prévoir, entièrement rénové il y a moins de 10 ans, isolation, double vitrage, pièces d'eau, cuisine, sols, murs, chauffage ... Cuisine de très bonne qualité. Surface totale : 160 m² 3 chambres 2 salles de bain Très grande pièce de vie lumineuse Terrasse couverte avec vue dégagée de 60m2 Sous-sol Garage Dépendances Piscine couverte 4 × 7 m récente (4 ans) Deuxième maison – Gîte indépendant en activité (voir autre annonce sur le Boncoin) Maison indépendante actuellement exploitée en gîte meublé et entièrement équipé, prête à être louée immédiatement. Surface : environ 110 m² 4 chambres Cuisine équipée Salle de bain Salon Mobilier et équipements pouvant être inclus (possibilité de vente clé en main). Revenus locatifs annuels conséquents, activité déjà en place avec visibilité optimale : Annonces actives sur Airbnb, Booking, Le Bon Coin Site internet dédié Chauffage central récent par chaudière à pellets Hargassner Connexion internet fibre Terrain plat, arboré (avec de nombreux fruitiers) et clôturé Réserve d'eau de pluie de 60m3 Espaces distincts pour préserver l’intimité entre habitation et gîte Idéal pour : Projet de chambres d’hôtes ou gîte clé en main Résidence principale avec revenu complémentaire immédiat Projet familial ou investissement locatif qualitatif Bien rare alliant qualité de rénovation, volumes, confort et rentabilité