Maison à vendre, 53m², Varzay

Description

EXCLUSIVITÉ HABITAT CONSEIL Maison ancienne rénovée avec jardin clos – 53 m² – Secteur Varzay Située dans un environnement calme, à proximité du bourg de Varzay et à environ 15 minutes de Saintes, cette maison ancienne en pierre développe une surface habitable d'environ 53 m². Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'un second espace nuit aménagé en mezzanine. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable petit jardin clos, offrant un espace intime et facile à entretenir. Cette maison séduit par son cachet : murs en pierre, poutres apparentes, plafond bois et ambiance chaleureuse. Assainissement individuel à réhabiliter. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 euros et 2360.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .