Maison à vendre, 106m², La Talaudière

Description

Maison 6 pièces 106 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Garde et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - La Talaudiere (42350) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - L’Office Notarial de La Fouillouse propose à la vente cette maison individuelle construite au milieu des années 1990, développant une surface habitable de 106,31 m², idéalement située à La Talaudière, à proximité du centre-bourg, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Édifiée sur une parcelle cadastrale de 1 408 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement résidentiel doté de beaux espaces extérieurs et d'un accès rapide à l’ensemble des commodités de la commune. Élevée sur vide sanitaire, la maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 48 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau dispose également d’un bureau, d’un vestiaire avec lave-mains ainsi que d’un Wc indépendant. L’Étage est consacré à l’espace nuit et propose trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un Wc. La propriété dispose également d’espaces annexes fonctionnels comprenant un double garage ainsi qu’une buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Plus d’informations : construction en parpaings avec isolation intérieure (doublage placo) - maison édifiée sur vide sanitaire - chauffage au gaz par radiateurs avec chaudière Elm Leblanc - fenêtres bois double vitrage avec volets battants en bois - double garage - buanderie - taxe foncière : 1 801 € / an - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290 à 1810 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 425 000 € dont 4,50% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :406 699 € - Réf : 030/173 - Pour programmer une visite, merci de Maxence Fallot au u06 u49 u51 u37 u18. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Garde et associé - Notaires à la Fouillouse - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)