Appartement à vendre, 58m², Échirolles

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Échirolles Situé à Échirolles, ce appartement T3 neuf de 58,9 m² habitable est proposé au prix de 192 000 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 66,9 m², incluant des espaces bien distribués qui facilitent l'aménagement. Le séjour, d'une surface généreuse, s'ouvre sur une terrasse de 21,62 m² exposée plein sud, garantissant un apport lumineux naturel et un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le bien bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et respecte les exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de qualité supérieure. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. En complément, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, offrant des solutions pratiques pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité de ce bien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, complète l'attractivité de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.