Maison à vendre, 307m², Jacob-Bellecombette

Description

Villa 8 pièces 307 m² En exclusivité, à Jacob Bellecombette, villa d'architecte d'exception de 280m2 habitable et 347m2 utiles, sur un terrain de 2200m2 avec piscine et vue splendide lac et montagne, sans vis à vis. Au bout d'une impasse, la situation de cette belle villa est exceptionnelle, un véritable havre de paix ! Dans un quartier résidentiel très au calme. 5 minutes du centre ville de Chambéry, à proximité des bus, au calme avec vue magnifique! Composition de la maison: A l'étage accessible par un grand escalier extérieur, ou par l'escalier à l'intérieur (possibilité de créer un ascenseur): - Une très lumineuse pièce de vie de 74m2, avec belle cuisine contemporaine et accès sur la grande terrasse exposition Sud/Ouest avec sa piscine chauffée de 4,5 x 11,50 et vue plongeante lac et montagne sans vis à vis. - 4 grandes chambres avec dressings dont 2 suites parentales - 3 salles d'eau - 2 toilettes Au rez-de-chaussée: -2 grandes pièces d'environ 40m2 avec vue lac, utilisables comme chambres, salles de sports, cinéma... -1 espace salle d'eau/hammam avec des toilettes indépendantes -1 atelier de 37m2 -1 réserve de 20m2 -1 garage de 32m2 -1 cave à vin climatisée de 14m2 - Beaucoup de placards aménagés et intégrés sur mesures Le plus de cette maison, est l'annexe aménagé en bureau avec sa salle d'eau, toilettes et climatisation réversible. Informations complémentaires: - Grand carport pour 2 voitures - Chauffage au sol par chaudière au gaz à condensation - Triple vitrage - Volets roulants motorisés Bso - Isolation extérieur - Domotic - Alarme - Caméras - Dpe: C - Taxe foncière : 3.650Eur Cette villa d'architecte est à visiter pour apprécier ce lieu vraiment unique par son calme, sa vue et sa qualité de vivre tout en étant à coté de toutes commodités ! Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé : Colette Fogarolo O6 [Coordonnées masquées] Agent Commercial Indépendant E.I. Rsac No 900 083 619 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 307 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).