Appartement à vendre, 62m², Olemps

Description

Niché au 1ᵉʳ étage d'un immeuble de caractère sur le tour de ville de Rodez, ce superbe appartement T3 de 62,85 m² marie à la perfection le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation récente soignée. L'espace intérieur comprend une entrée accueillante, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée, deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC séparé. Son emplacement privilégié offre un accès piéton direct à toutes les commodités, écoles et arrêts de bus. Fort d'un historique locatif solide, ce bien très fonctionnel représente un investissement patrimonial sûr et immédiatement valorisant ou une résidence principale chaleureuse. Tout comme l'ensemble du bâtiment, ce logement s'inscrit dans la démarche de mise en copropriété actuellement en cours pour permettre une acquisition transparente et sereine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1000 € et 1400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.