Maison à vendre, 115m², Giat

Description

Maison avec revenu locatif et potentiel d'aménagementSituée au cœur du bourg de Giat, cette maison d'environ 115 m², élevée sur trois niveaux avec grenier, représente une belle opportunité d'investissement ou de projet mixte habitation/location.Les premier et deuxième étages sont actuellement loués pour un montant de 300 € hors charges. Ces étages loués sont composés d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.Le rez-de-chaussée, à rafraîchir, se compose de deux pièces, d'un dégagement avec WC et lavabo, ainsi que d'un second espace avec douche et lavabo donnant sur une cour. Cet étage offre un beau potentiel pour créer un second logement locatif ou un espace d'habitation indépendant, tout en conservant les revenus locatifs de l'étage.La maison est équipée d'une pompe à chaleur, est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de menuiseries en bois double vitrage. Un grenier complète l'ensemble.Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer le potentiel locatif qu'à un acquéreur recherchant une résidence principale avec un complément de revenus.