Maison à vendre, 155m², Plerguer

Description

Maison 4 pièces 155 m² L'agence Nestenn de Combourg vous propose cette maison en pierre située sur la commune de Plerguer, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services accessibles à pied. Cette localisation permet de profiter d'un cadre de vie agréable, alliant les avantages de la campagne à la praticité du centre-bourg. Plerguer bénéficie également d'un emplacement recherché entre Dol-de-Bretagne, Saint-Malo, Rennes et Combourg, facilitant les déplacements quotidiens. Cette maison d'habitation, construite en pierre et couverte en ardoises, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement desservant un salon avec coin bureau, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage comprend un dégagement, trois chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'un abri de jardin offrant un espace de rangement complémentaire. Les principaux atouts de ce bien : Un emplacement conciliant campagne et proximité des commerces La maison bénéficie d'un environnement calme tout en permettant un accès à pied aux commerces et aux services de Plerguer, offrant un équilibre recherché entre tranquillité et vie quotidienne pratique. Un espace de vie confortable Les volumes du rez-de-chaussée permettent d'aménager différents espaces de vie, avec un salon intégrant un coin bureau et des pièces fonctionnelles adaptées aux besoins d'une famille. Le caractère de la pierre associé à une rénovation de qualité La construction en pierre conserve le cachet de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation soignée, apportant confort et fonctionnalité. Un potentiel d'aménagement La configuration de la maison permet d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins et vos envies d'évolution. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, l'agence Nestenn de Combourg, est à votre disposition. Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence : 1368 Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).