Appartement à vendre, 28m², Clermont-Ferrand

Description

Situé dans le secteur de Montferrand, découvrez cet appartement de 28 m² offrant un emplacement intéressant, notamment pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une agréable pièce de vie principale, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard et penderie, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun, avec le tramway situé juste en face de la résidence, ce logement permet de rejoindre facilement le centre-ville de Clermont-Ferrand ainsi que les différents pôles universitaires et établissements d'enseignement supérieur de l'agglomération. Son environnement constitue un véritable atout pour un projet locatif étudiant, avec plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment le collège Gérard-Philipe, l'ensemble scolaire Sainte-Thérèse ainsi que le lycée professionnel Les Cordeliers. Les commerces, services de proximité et équipements sportifs viennent également compléter cet environnement pratique au quotidien. Les + du bien: Surface de 28 m² bien agencée. Cuisine indépendante aménagée et équipée. Tramway au pied de la résidence. Établissements scolaires et commodités à proximité. Faibles charges de copropriété. Cave privative. Que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce studio représente une belle opportunité à découvrir! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1010.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier: Thomas GRYSELEYN Agent commercial (Entreprise individuelle).