Maison à vendre, 130m², Gujan-Mestras

Description

Cette villa (F(5) individuelle, sa piscine privée sur sa parcelle privative à vendre à Gujan-Mestras est située au sein d’une résidence de haut standing implantée au coeur du golf, dans un environnement naturel particulièrement entretenu. L’Ensemble des villas indépendantes édifié en 2003 ont une architecture landaise et s’intègre harmonieusement dans un cadre boisé de pins, à proximité immédiate des principaux pôles d’intérêt de Gujan-Mestras et des communes voisines du Bassin d’Arcachon. Cette villa F5 d’environ 130 m2 Loi Carrez est orientée Sud Sud-Ouest et sa configuration permet une capacité d’accueil de 10 à 12 personnes. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée avec plaque vitrocéramique, réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle. En continuité le séjour donne accès à une terrasse d’environ 20 m² avec sa piscine privative ainsi qu’à un jardin et un carport de stationnement. En entrant une double distribution dessert les deux coins nuit : le 1er véritable chambre parentale, sa salle de bain baignoire et douche et wc et le 2ème distribue deux chambres une salle de bain baignoire wc et un wc indépendant. Ùne mezzanine chambre complète cette distribution fonctionnelle et utile. Les prestations générales sont en bon état d’entretien et l’ensemble du bien est équipé d’un chauffage électrique et de deux cumulus neufs. Le stationnement s’effectue sous son carport privé et sur un parking commun au sein de la résidence. La résidence dispose en plus d’une piscine collective extérieure chauffée, accessible à tout propriétaire de début mai à fin septembre, un élément apprécié pour une résidence secondaire comme pour un projet d’investissement locatif sur Gujan-Mestras. Rentabilité saisonnière assurée avec une villa qui a toujours été suivit en qualité et prestation par Odalys. (Location Brute 35000 À 48000 / An) Aujourd’hui libre de bail. Conviendrait aussi bien à un investisseur pro qu’à un particulier.