Maison à vendre, 280m², Orgerus

Description

Maison 9 pièces 280 m² Située au coeur de la commune d'Orgerus, cette maison familiale de plus de 285 m2 habitables offre de très belles prestations. Dès l'arrivée, vous serez accueilli par un jardin soigneusement entretenu, joliment fleuri et arboré. L'entrée s'ouvre sur une vaste terrasse carrelée de 48,50 m2, surplombée d'une pergola bioclimatique, menant à un séjour lumineux et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une véranda maçonnée de style cathédrale aux volumes impressionnants. Un dégagement dessert une spacieuse cuisine équipée, une belle chambre, une salle d'eau avec accès à la chaufferie, ainsi qu'un cellier menant à une suite parentale. À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres communicantes avec placards. Un couloir mène à un grenier, un dressing, une seconde salle d'eau, des Wc séparés, et deux autres grandes chambres également communicantes. À l'extérieur, vous profiterez de deux garages fermés, d'une belle cave ventilée, d'un local de rangement ouvert pour l'équipement de jardin, d'un second espace de stockage fermé, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures. Cette propriété haut de gamme ne nécessite que quelques travaux de remise au goût du jour. L'électricité a été refaite, la maison dispose d'un beau portail électrique et est équipée de panneaux solaires performants. Aucun gros oeuvre à prévoir. Une opportunité rare pour une clientèle en quête d'un bien d'exception. Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 € et 6 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).