Appartement à vendre, 20m², Nice

Description

La Bornala, découvrez ce studio de 20 m² situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2010. Son emplacement en dernier niveau garantit calme et absence de vis-à-vis depuis les étages supérieurs, avec en prime une petite vue mer sur le côté, un vrai plus pour ce type de bien. Malgré son petit volume, ce studio a été pensé pour une optimisation maligne de l'espace : un placard aménagé dès l'entrée offre un rangement pratique, tandis qu'une grande salle de bain vient apporter un confort inattendu pour une surface de ce type. Ce bien bénéficie également d'un chauffage collectif, un atout pratique au quotidien qui simplifie la gestion énergétique du logement. Côté performance énergétique, le logement affiche une consommation de 90 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre maîtrisées (2,9 kg CO2/m²/an). le bien est actuellement loué mais un congé pour vente a été delivré pour le 19 avril 2027 il peut donc correspondre à un investissement locatif ou une résidence principale/pied-à-terre.