Maison à vendre, 108m², Monnaie

Description

? Vente Directe Propriétaire – Coup De Cœur Assuré ! ? Monnaie (37380) : Maison Familiale Neuve (2020) – Clés En Main Imaginez votre vie sans les contraintes de la construction, mais avec tous ses avantages ! Venez découvrir cette magnifique maison de 108 m2, bâtie en 2020 (sous garantie décennale !), où il ne vous restera qu'à poser vos valises. Idéalement située, vous faites tout à pied : écoles, commerces, supermarché... Et le centre de Tours est à seulement 15 minutes en voiture. Le Rez-De-Chaussée Pensé Pour La Vie De Famille : • Lumière et convivialité : Une vaste pièce de vie de 48 m2 baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un accès direct à la terrasse pour vos apéritifs et dîners d'été ! • Suite parentale privative : Une chambre de 15 m2 avec sa propre salle d'eau, parfaite pour votre intimité. • Buanderie/cellier pratique et Wc séparé. L'étage Conçu Pour Les Enfants : • Trois belles chambres confortables. • Une salle de bains complète (avec Wc) pour éviter les bouchons du matin ! Les Extras Qui Font La Différence : • Un potentiel de création exceptionnel : Oubliez le garage classique ! Cet espace attenant, hors norme, offre 30 m2 au sol et une mezzanine de 16 m2. C'est une page blanche qui vous permet d'aller bien au-delà d'un simple bureau. Créez un studio indépendant (idéal pour un ado, une profession libérale, ou de la location), une seconde entrée avec grand salon d'appoint, ou même un "nouvel habitat" entièrement personnalisé et potentiellement connecté à la maison. Votre projet, votre maison évolutive. • Accueil soigné et pratique : Accédez à votre propriété en toute simplicité grâce au portail électrique. L'allée de 200 m2, récemment réalisée par un professionnel, est recouverte de magnifiques cailloux blancs et vanille sur nid d'abeille (nidagravel), assurant propreté et esthétisme. • Économies garanties : Chauffage au sol, double vitrage, isolation Rt 2012 (Dpe performant : 73 kWh/m2/an et adoucisseur d'eau. C'est le confort du neuf, sans les factures qui explosent. • Jardin sécurisé pour la famille et les animaux : Profitez d'un terrain entièrement clos de 600 m2 pour les jeux en plein air, avec une clôture renforcée par des plaques de sous-bassement. Idéal pour la sécurité des enfants et pour laisser vos animaux de compagnie en toute liberté. Caractéristiques Clés : • Surface habitable : 108 m2 • Parcelle : 600 m2 • Construction : 2020 (sous garantie décennale) • Dpe : C (73 kWh/m2/an) • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1 170 € (selon diagnostics). Vendu Directement Par Le Propriétaire. Zéro Frais D'agence. Disponibilité Immédiate. Prix : 285000€ Net Vendeur Contactez-moi directement pour une visite