Appartement à vendre, 68m², Toulouse

Description

COMPANS-CAFFARELLI APPARTEMENT TRAVERSANT T4 68M2 -CELLIER ET GARAGE-CARTE SCOLAIRE FERMATTOULOUSE/ COMPANS Venez découvrir cet appartement en très bon état, lumineux au 3ème étage sur 4 d'une copropriété de 9 lots d'habitation, à seulement 8 minutes à pied du métro de Compans-Caffarelli (ligne B) et son accès rapide à la rocade. Cet appartement traversant vous accueillera par son séjour chaleureux, sa cuisine refaite à neuf en 2024, aménagée et entièrement équipée (four, plaques à inductions et lave vaisselles), une salle d’eau avec double vasque et ses trois belles chambres dont une avec sa loggia fermée. Rare sur le secteur: ce bien inclus une place de parking boxée d’environ 14 m2 (assez grande pour une voiture et un deux roues) dans la cour de l’immeuble assurant une sécurité pour votre véhicule et un cellier au même niveau viennent compléter ce bien. Ce que l’agence a aimé: son emplacement stratégique proche de l’hyper centre et de toutes les commodités, sa carte scolaire Pierre-De-Fermat, sa proximité des grandes écoles d’études supérieures: la Toulouse Business School (TBS), Toulouse School of Economics (TSE) et Science Po. Le jardin Japonais et le canal de Brienne parfaits pour les amoureux de la nature. Cet appartement conviendra entre autres, aux primo accédants, aux familles et aux investisseurs avec ses 3 chambres pour une possible colocation. LE MOT DU PROPRIÉTAIRE: "Même au cœur de l'hiver, la pièce de vie reste baignée de lumière une grande partie de la journée, offrant une atmosphère apaisante et des économies d'énergie naturelles. Un vrai bonheur"Ce bien peut être vendu sans le garage - Copropriété de 9 lots principaux, charges 104,48EUR/mois, pas de procédures en cours. - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Réf QD0068 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1040 € et 1460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.