Appartement à louer, 90m², Pessac

Description

Disponible à partir du 15 septembre 2025 au plus tard. Bel appartement de 90 m2 en duplex (rdc et r+1) dans une résidence neuve de 2021, calme, moderne, avec entretien hebdomadaire des locaux (ménage, sortie des poubelles…). Quartier calme et très bien desservi avec de nombreuses facilités : Tram B à 100m, gare Pessac-Alouette à 200m, nombreux bus. 2 hôpitaux dans la rue (Haut Lévèque et Xavier Arnozan) . Aucune nuisance subie par les moyens de transport en commun. Rez-de-chaussée : Grande buanderie 6m2 avec nombreux rangements, vestiaire, lave-linge, séchoir, étagères. Grand toilettes (norme PMR). Cuisine ouverte sur grand séjour 34m2. Très lumineux. Canapé quatre places avec méridienne, meuble TV/bibliothèque, TV Connectée Samsung 32pouces/80cm. Cuisine équipée avec îlot central, moderne et de bonne qualité (ixina). Terrasse de 20 m² avec table et chaises extérieures, barbecue, tuyau d’arrosage, bac composte. Jardin de 100 m² avec abri de jardin pour rangement extérieur (outils…). Matériel de jardinage fourni (dont tondeuse électrique). Possibilité d’installer une piscine gonflable ou autoportante dans le jardin pour l’été. Moustiquaires à chaque fenêtre et baie vitrée. Un étage : Une suite parentale de 15m2 avec douche et lavabo. Lit 140cm avec rangement dessous. Tables de chevets. Deux placards intégrés, bureau et rangements inclus. Un wc séparé sur le pallier. Une chambre de 12 m2, lit 140cm, placard intégré. Bureau, table de chevet Une chambre de 11m2, lit 140 cm, placard intégré. Bureau, table de chevet Une salle de bain avec douche et double vasque. Chauffage d’appoint (céramique) dans la salle de bain. Rangement au-dessus de la cage d’escalier (genre petit grenier), possibilité de rangement important (caisses par exemple). Raccordé à la fibre. Réseau RJ45 dans l’appartement. Eau comprise dans les charges. Gaz et électricité à votre charge. 2 garages à vélo sécurisés. 2 places de parking côte à côte, en souterrain, sécurisé. Possibilité d’installer une petite armoire ou étagère pour stocker du matériel dans le parking. PAS D’AGENCE. Direct particulier. Contrat de location classique meublé. Selection rigoureuse du dossier. Pièces habituelles seront demandées. Plusieurs photos supplémentaires disponibles sur demande. Prix du loyer hors charges : 1600 € Prix loyer mensuel charges comprises : 1700 € Charges : 100€ (entretien des parties communes de l’immeuble, eau froide) Dépôt de garantie : 3400€ Pas de frais d’agence. Premier contact par message merci de vous présenter et de fournir un dossier.