Appartement à vendre, 67m², Montluçon

Description

Direct particulier. Appartement situé sur les berges du Cher, côté Paillote, au 2ème étage sur 4 avec ascenseur. Ravalement de façade voté et payé. Caractéristiques : -Appartement traversant de 67,11m2 + terrasse/loggia fermée de 5,5m2 au sud -Entrée -Pièce de vie de 33m2 (parquet Quick Step) avec un espace nuit/chambre d'appoint ou bureau cloisonné de 6m2 (facilement modulable, il s'agit d'unT3 transformé enT2bis) -Grande cuisine aménagée donnant sur la terrasse -Salle de bains avec radiateur sèche-serviettes -Wc séparés -Cave Garage Équipements : -Chauffage de base collectif par le sol très confortable et économique + radiateurs électriques récents -Fenêtres double vitrage alu -Interphone -Accès sécurisé -Ascenseur -Fibre -Dpe : E -Ges : C Extérieur : -Hyper centre à quelques minutes à pied -Supermarché à 10 minutes à pied -Arrêt de bus à 50m -Immeuble traversant avec double accès -Ravalement de façade prévu pour mai 2026, payé en totalité Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 185€/mois, chauffage de base et fond travaux compris Edf facture année 2025 de 885€ Tout Compris (Chauffage d'appoint, ballon d'eau chaude etc...) Vente meublé possible, à définir. Lieu : Allier (03)