Maison à vendre, 82m², Conches-en-Ouche

Description

Et si votre prochain projet immobilier devenait une véritable aventure créative ? Située dans un quartier calme et agréable, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Conches et de sa gare, cette charmante maison des années 1930 n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain de 444 m², cette maison pleine de caractère développe environ 82 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre une base solide pour imaginer la maison familiale de vos rêves ou un beau projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle à manger, ainsi qu’une salle de bains avec Wc. Une véranda agréable vient compléter cet espace et offre un accès direct à la cave semi-enterrée, idéale pour le stockage. À l’étage, un palier dessert trois chambres d’environ 10,5 m² chacune, toutes dotées de parquet massif, apportant charme et authenticité. Côté prestations, la maison bénéficie déjà de plusieurs éléments appréciables : - Chauffage central au gaz de ville - Double vitrage Pvc et volets roulants - Exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée À l’extérieur, les possibilités sont nombreuses. La propriété dispose d’une cour gravillonnée permettant le stationnement, d’un petit jardin avec un pommier, parfait pour créer un potager ou un espace détente, ainsi que d’une dépendance d’environ 95 m² comprenant : - un double garage, - plusieurs pièces annexes pouvant devenir atelier, espace de stockage, bureau ou futur projet d’aménagement. Ce vaste bâtiment annexe représente une véritable valeur ajoutée pour les amateurs de bricolage, d’activités artisanales ou pour imaginer de nouveaux espaces de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils offrent surtout l’opportunité rare de façonner une maison à votre image, en valorisant son cachet d’origine (carreaux de ciment, parquet massif, volumes existants). Que vous soyez amateur de rénovation, investisseur ou famille en quête d’un projet de vie, cette maison constitue une opportunité pleine de promesses dans un environnement pratique et agréable. ? Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !