Appartement à vendre, 23m², Puteaux

Description

Appartement T1 neuf avec terrasse à Puteaux Situé à Puteaux, ce studio neuf de 23,65 m² habitable est proposé au prix de 278 000 €. Il s'agit d'un appartement T1, idéal pour un investissement ou un premier achat, offrant un cadre de vie fonctionnel et moderne. Ce logement comprend une pièce principale sans chambre séparée, optimisée pour un usage polyvalent. La surface utile totale atteint 26,22 m², incluant une terrasse de 5,13 m² exposée sud-est, qui apporte un espace extérieur agréable et lumineux, propice à la détente ou à un coin repas en plein air. Situé au 2e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit un bon ensoleillement en matinée. La construction récente assure un état intérieur et général impeccable, conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. La terrasse de 5,13 m² constitue un véritable atout extérieur, offrant un prolongement agréable à l'espace de vie. Ce bien ne dispose pas d'autres annexes telles que parking ou cave, mais la présence de cet espace extérieur est un avantage notable pour un appartement de cette typologie. Le confort est assuré par une cuisine intégrée, une salle d'eau avec WC, ainsi que des volets roulants électriques. Le double et triple vitrage garantissent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les prestations de confort. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO