Appartement à vendre, 52m², Oberhausbergen

Description

Special Investissement Locatif. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence avec services SENIOR. Appartement T2 de 52.44 m² situé au 3ème étage avec balcon de 11 m² et parking. Cet appartement est situé dans la résidence Les Etoiles d'Argent au 7, allée Saint-Sauveur Le Vicomte à Strasbourg. Cette résidence est située au Nord de Strasbourg, à moins de 10 minutes du centre-ville. Elle accueille des personnes âgées autonomes et propose des activités variées régulièrement. D'autres services sont proposés aux résidents : blanchisserie, ménage quotidien, assistance bricolage et chambres d'hôtes. La résidence est également équipée d'un bar, d'un restaurant, d'un espace beauté, d'un bassin de nage et d'un salon multimédia. Loyer annuel Ht : 9 892 euros Rendement locatif de 4.25% soit net de charges et taxe foncière 3.98% Gestionnaire/Locataire : DOMITYS La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Pas de soucis de gestion courante, faibles charges - Revenus de la location assurés par bail commercial : les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire, et sont exonérés d'impôts sur les revenus locatifs - Une sélection d'emplacements Premium L'AGENCE Du Lmnp, votre agence immobilière humaine et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Senior)