Maison à vendre, 118m², Marcillat-en-Combraille

Description

Nouveau !! Gateway Immobilier vous propose cette propriété située à proximité de Marcillat En Combraille 03420, elle comprends une maison d'habitation de 118 m2 de surface habitable sur 2 niveaux avec au rez de chaussée: une entrée, séjour, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau et wc. A l'étage 2 grandes chambres, coin toilette et possibilité d'agencement autre chambre et salle de bains. Un sous-sol complet ou vous trouverez cave, chaufferie avec un accés direct à l'extérieur. Une rénovation tous corps d'état et à prévoir. Assainissement non conforme.Classe énergétique G(551/117) selon diagnostic réalisé le . Estimation des couts énergétiques annuels entre 6353 et 8595 euros basée sur les prix de l'énergie des années 2021 à 2024. Une grande grange non attenante sur 2 niveaux de 130 m2 chacun en parfait état, plus diverses petites dépendances, four à pain, garage et divers complètent cette belle propriété. Idéal investisseur. Prix du bien: 86500 euros Ttc (honoraires d'agence inclus) à la charge de l'aquéreur, soit 6500 euros Ttc suivant barème agence. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Patrick Berioux, négociateur immobilier indépendant (Ei) inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le noRSA Clermont-Ferrand titulaire de la carte de collaborateur ADAC63[Coordonnées masquées]000023 pour le compte de la Sas Gateway Immobilier. Ne manquez pas cette opportunité !! les visites sont organisées sur rendez-vous. Pour tous renseignements et visite, entrez rapidement en contact avec Patrick Berioux consultant immobilier indépendant au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Géorisques et débrousaillage : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www A compter du 1er janvier 2025, vous pourrez également consulter : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillage une carte des zones soumises à cette obligation. L'entretien des abords est essentiel pour assurer la sécurité et la mise en valeur de votre propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -