Appartement à vendre, 85m², Vaucresson

Description

Vaucresson (92420) 4 pièces / 3 chambres / 85,3 m² / 575 000 € / 6 741 € le m² Bel appartement familial lumineux, au calme, dans résidence de standing recherchée Particulier vend appartement de belle qualité, en excellent état, au 1er étage d’une copropriété de 3 étages construite en 2000, avec ascenseur, sécurisée avec vidéophone et Vigik, calme et bien entretenue. Très appréciée pour son cadre verdoyant et résidentiel, elle bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces, marché, transports, médiathèque et services du quotidien, accessibles à pied en 5 à 10 minutes. Avec une triple exposition Ouest / Nord / Est, il dispose d’une luminosité agréable toute la journée. Agencement, fluide et fonctionnel, avec Bel espace de vie : - Entrée avec placard : 9 m² - Séjour : 24,3 m² ouvert sur balcon de 3,6 m² exposé Ouest, idéal pour la lumière de fin de journée, avec vue dégagée et vis-à-vis lointain. Une seconde baie orientée Nord renforce la clarté de la pièce, sans vis-à-vis direct. - Cuisine aménagée et partiellement équipée : 9,1 m² - Wc indépendant avec lave-mains Espace nuit bien séparé : - Suite parentale avec placard : 12 m² et salle de bains avec Wc : 3,8 m², exposée Est - Chambre 2 avec placard : 9,8 m², exposée Est - Chambre 3 avec placard : 10,8 m², exposée Nord - Salle d’eau supplémentaire et couloir avec placard La 3ème chambre peut être réunie avec le séjour. À cela s’ajoutent : - Cave d’environ 3 m² - Double emplacement de parking intérieur Copropriété fermée de 52 lots d’habitation Appels de charges courantes 2025 : 2 771 € Taxes foncières 2025 : 1 855 € Dpe : C Ges : B avec très bonne isolation, double vitrage avec volets externes, chauffage et eau chaude individuels électriques Côté transports, à quelques minutes de la gare desservie par la ligne L vers St-Lazare (La Défense en 15 minutes). Accès A13 et tunnel A86 également rapide. Agences s’abstenir.