Appartement à vendre, 41m², Les Sables-d'Olonne

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE aux Sables-d'Olonne – La Chaume : Résidence de tourisme Les Jardins de l'Amirauté – Rendement brut 7.22 %. Situé au 2 ème étage et bénéficiant d'une exposition plein Sud, cet appartement T3 de 41m² constitue une opportunité idéale pour un placement immobilier sécurisé. Il comprend une entrée, un espace séjour /cuisine ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains, WC indépendants. L'ensemble représente 2 lots : l'appartement et une place de stationnement. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial par le gestionnaire professionnel Villages Clubs du Soleil, un loyer annuel de 7 152 euros est garanti et versé indépendamment du taux d'occupation. La résidence, idéalement implantée à proximité du port, des plages, des commerces et de la gare SNCF, propose des prestations appréciées : piscine extérieure, espaces verts, parking et connexion Wi-Fi. Un investissement clé en main, optimisé avec une étiquette énergétique C, sans gestion à assurer, dans une destination balnéaire dynamique et recherchée. Pour tous renseignements ou visites : Nelly BELLAMY Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 643 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 99 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063