Maison à vendre, 110m², La Flèche

Description

Maison Contemporaine 2017 – 4 ch – 110m² + 35m² d’espaces supplémentaires- Vue sur La Flèche Cette agréable maison familiale construite en 2017 (sous garantie décennale),est située dans un quartier résidentiel très calme de la Flèche (secteur de St Germain du val), pas de vis-à-vis et une magnifique vue sur la Flèche et la forêt. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Un grand salon séjour lumineux ouvre sur une cuisine moderne tout équipée. 4 chambres, 2 salles de bain, 2wc, une buanderie, un espace supplémentaire de 35m² parfait pour le rangement ou les loisirs (sports, home-cinema …), un jardin de 740m², une piscine hors sol (3,6x5x1,20m), une terrasse carrelée de 18m2 avec vu sur la Flèche et 2 places de parking. Le DPE a été réalisé le 29 avril 2026. La maison a déjà des performances proches de celles exigées pour les maisons construites aujourd'hui sous la RE 2020 DPE : Classe A (37 kWh/m²/an), GES : Classe A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460€ et 680€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Taxe foncière : 1430 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :