Appartement à vendre, 109m², Périgueux

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos, vous présente cet appartement d’exception situé en première ligne sur le Bassin d’Arcachon, au sein d’une résidence sécurisée et arborée avec piscine privée et courts de tennis. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce duplex développe environ 129 m² au sol et bénéficie d’une exposition plein sud ainsi que d’une vue panoramique remarquable sur le Bassin. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, l’appartement dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse. Le séjour profite d’un panorama exceptionnel et se prolonge naturellement vers une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour recevoir dans une atmosphère conviviale et élégante. L’espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu’un grand dressing offrant de nombreux rangements. Un espace bureau permet également d’aménager un lieu de travail agréable ou un espace dédié aux activités créatives. Une grande mezzanine et un espace home cinéma viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. L’appartement dispose de deux salles d’eau modernes, de deux toilettes, de la climatisation réversible et de nombreux aménagements intégrés assurant un confort optimal au quotidien. Un grand garage fermé pouvant accueillir deux véhicules constitue un véritable atout supplémentaire. Cet espace permet également de stocker vélos, motos ou d’aménager un atelier selon vos besoins. La résidence offre un cadre de vie particulièrement recherché, au calme, à proximité immédiate des plages, des ports, des commerces et des pistes cyclables. Ce duplex représente une opportunité rare pour profiter pleinement du Bassin d’Arcachon dans un environnement privilégié.Le prix du bien est de 1 155 000 €, les honoraires de l'agence de 5% Ttc soit 55 000 € sont inclus à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 1 100 000 €