Maison à vendre, 255m², Châtenois

Description

CHÂTENOIS - Immeuble de caractère 255 m²: Fort potentiel d'aménagement 255 m² habitables sur 1 300 m² de terrain - Multiples possibilités L'opportunité: Rare sur le secteur! Immeuble de caractère (1923) offrant 2 logements déjà aménagés et un fort potentiel de valorisation selon votre projet. Vos possibilités: • Grande maison familiale (5 chambres) • Habitat multi-générations avec logement indépendant • Investissement locatif (revenus immédiats possibles) • Habitation + activité professionnelle indépendante Les atouts du bien: • Appartement T2 indépendant de 47 m² avec entrée privative - Prêt à louer • Logement principal 208 m² à rénover selon vos envies • 3 garages (potentiel locatif supplémentaire) • Devis de travaux déjà réalisés et disponibles sur demande • Au cœur du village, proche de toutes commodités Composition détaillée: Appartement indépendant (1er étage): Cuisine aménagée et équipée, chambre, salle à manger, salle d'eau, bureau/pièce annexe, seconde pièce polyvalente Logement principal: • 2ème étage: Cuisine, salon-séjour lumineux, 1 chambre, salle de bain, WC séparés • 3ème étage: 3 chambres, salle d'eau Rez-de-chaussée: Grand sous-sol offrant de nombreux espaces de stockage Annexes: 3 garages Extérieurs: Terrain de 1 300 m² offrant un beau potentiel d'aménagement Situation: Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers. DPE: F - Chauffage individuel au fioul Idéal investisseur, famille ou projet sur-mesure CONTACT: Léa Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7969 € et 10781 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.