Maison à vendre, 157m², Briare

Description

Maison bioclimatique, productrice d'énergie, conçue par architecte spécialisé, dans un grand jardin arboré en centre ville de Briare (45), à proximité immédiate du Pont-Canal. Maison de 157 m², plain-pied accessible aux personnes à mobilité réduite (couloirs et portes adaptées), salle à vivre 39m², cuisine ouverte 11m², cellier isolé 5m², 4 chambres (9 à 12m²) dont une installée en bibliothèque, dressing 11m², 2 salles de bains, 2 WC, local technique 10m². Structure bois-paille construite en 2012, puits canadien, VMC double flux, murs Trombe, panneaux photovoltaïques 9kW, chauffe-eau solaire. Aspiration centralisée. Chauffage poêle à bois ou à granulés. Récupération d’eau de pluie sur les 400m² de toiture. Double circuit d’eau : eau potable à usage domestique et eau de pluie pour WC, machine à laver le linge, mare, arrosage. Dépendances 220 m²: garage et hangar (idéal pour un artiste ou un artisan). Les revenus de l'installation photovoltaïque couvrent les frais d'électricité consommée (usage domestique et 2 voitures électriques) ainsi que la taxe foncière. En été, l’isolation très performante de la maison, l’apport d’air frais par le puits canadien, les volets coulissants permettent de maintenir une température intérieure entre 22 et 25°, après plusieurs jours de canicule. En hiver, le poêle à bois efficace consomme 4 à 5 stères par an au maximum. Les murs Trombe réchauffés la journée, restituent leur chaleur en soirée. Terrain 2360m², mare, verger, serre demi enterrée (protégée contre les températures extrêmes). Maison en retrait de la rue, au calme, à 5mn de la gare et de l’entrée de l’autoroute vers Paris Ville située à 150 km de Paris par autoroute, 5 trains effectuant l’aller et retour Paris Briare par jour en semaine en 1h30. Ville de 5000 habitants, écoles, collège, médecins, pharmaciens, piscine, théâtre, patrimoine touristique : Loire, canaux, Pont-Canal, émaux de Briare. A 10 km, centre hospitalier dépendant du CHU d’Orléans (SAMU, urgences pédiatriques, médecine, chirurgie, maternité) Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 400 euros par an.