Appartement à vendre, 435m², Dol-de-Bretagne

Description

Au coeur d'une ville dynamique, carrefour des échanges commerciaux et touristiques, classée petite cité de caractère, ce bâtiment post 1945 a été entièrement rénové avec le soucis du détail.. La bâtisse dispose de quatre appartements entièrement rénovés et décorés avec soin. Entièrement utilisé comme résidence principale par son propriétaire. Ce bien peut-être utilisé tel quel, ou en 4 logements distincts. Au Rez de Chaussée, le premier logement de 3 pièces dispose d'un accès à la terrasse et au vaste Parc. Au premier niveau, un second logement de 4 pièces permet d'apprécier sa distribution idéale Jour/Nuit. Au second étage, le logement propose 2 chambres et et son bureau ainsi que d'une très belle pièce de vie. Au dernier niveau, le vaste 4 pièces avec sa décoration unique permet d'apprécier fonctionnalité et sa vue dégagée. L'ensemble de la propriété sise sur un superbe terrain paysagé de 1666 m² est constructible et piscinable et dispose de vastes annexes (cave et garage) ainsi que d'un garage attenant à la propriété. Sous sol complet CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre: 6220 € et 8460 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Plus d'informations et de photos sur notre site: contact : Stéphanie AUTEF Agent commercial indépendant RSAC 749 953 592 Rennes Stéphanie AUTEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 953 592 - Rennes.