Maison à louer, 40m², Orchamps

Description

Bonjour, Cette annonce concerne la location d'une petite maisonnette indépendante (mitoyenne sur 2 côtés), avec sa terrasse et son terrain privatif qui se trouve à Orchamps, rue de la République (non visible depuis la route). L’Accès se fait par un escalier à l’extérieur (pas de plain-pied pour des personnes à mobilité réduite ou en difficulté) qui dessert sur un même niveau le jardin, la terrasse en bois et la maisonnette. Entrez et poussez la porte, vous arriverez dans un hall d’entrée avec placard mural où des rangements ont été aménagés. Vous y trouverez également la chaudière gaz entièrement neuve, elle a été changée il y’a moins d’1 an et l’emplacement pour la machine à laver (arrivée d'eau, prise et évacuation dispo). En face la salle de bain en parfait état, douche à l’italienne, meuble vasque avec miroir Led et toilettes, radiateur sèche serviette. Sur la gauche la pièce de vie avec sa très belle cuisine équipée en excellent état, gazinière à induction avec four électrique déjà en place, hotte en place également ! Il ne manque que le petit électro ménager et votre frigo. Support mural pour la télévision présent (pas d'antenne, pas de fibre, réception par box 4 ou 5G : l’actuelle locataire utilise une Flybox Orange 5G qui fonctionne parfaitement, même pour le télétravaille). A droite de l’entrée, la partie chambre entièrement rénovée cette année, avec un aménagement dressing sur mesure et une belle surface. Chauffage au gaz chaudière neuve, volets bois et double vitrage, isolation améliorée (Mars 2025, injection de 50cm d’isolant dans tout le plafond et 80cm au-dessus de la chambre). Terrasse en bois, avec petit local sécurisé sur le côté pour stocker barbecue, tondeuse, jet d’eau etc… Le terrain, entièrement privatif et dédié à la maisonnette mesure environ 200m² est clos sur 3 côtés. Il est à entretenir correctement, pour respecter le voisinage. Le logement sera libre dans les semaines à venir, la locataire actuelle est en cours de déménagement, donc à voir pour les dates de visites entre votre emploi du temps, le miens et le siens. Le loyer est de 550€ par mois + 40€ de charges (eau froide, entretien de la chaudière annuel obligatoire, taxe d’ordures ménagères, taxes d’assainissement). 1 mois de caution demandé. Pas de frais d'entrée ou d'état des lieux. Dpe E effectué Avant le changement de la chaudière et le passage à la chaudière gaz étanche à condensation efficiente et la réfection de l’isolation et l’injection des 50cm + 30cm d’isolant. Donc supposé D (surtout avec le mode de re calcul des Dpe, mais je ne l’ai pas fait refaire). Très agréable à vivre avec son jardin et sa terrasse sans vis-à-vis. Si vous êtes intéressé merci de me par email, ou via profil leboncoin dans un premier temps, avantage aux prises de contacts complètes… Photos disponibles, réponses assurées en fonction de la chronologie des messages reçus. Bonne recherche à vous !