Appartement à vendre, 19m², Serris

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF MEUBLE - RENDEMENT 6,16%Fiscalité LMNP avec amortissements préservée pour ce type de bien. Studio dédié à de l'investissement locatif meublé (LMNP), profitant d'un bail en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire permanent du studio, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 4549€, sans vacances locatives ni risque d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer ni facturée.Le studio se compose d'une entrée, salle d'eau avec w.c, et pièce de vie avec kitchenette équipée, espace nuit et espace bureau, placard. Un parking en sous-sol complète également l'appartement. La résidence se situe quand à elle au pied du centre commercial Val d'Europe, à proximité du parc DisneyLand et du RER A permettant de rejoindre Paris en 40min, mais aussi de plusieurs écoles.Faible charges annuelles de 530€, permettant une belle rentabilité sécurisée, sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé préservé pour les biens étudiants (nous consulter).