Maison à vendre, 482m², Saint-Hilaire-de-Villefranche

Description

Dès que vous entrerez dans cette propriété, vous serez séduit par son intimité et son cadre. Cet ancien moulin, construit au XVIIIe siècle, donne sur de magnifiques jardins et une piscine, avec une terrasse couverte et une cuisine extérieure pour les repas d’été. Le domaine s'étend au-delà des jardins à la française pour former un vaste parc agrémenté d'arbres centenaires et d'un ruisseau. La maison a été restaurée avec soin, en conservant une multitude de ses caractéristiques d'origine, ainsi que certains éléments de l'ancien moulin La plupart des chambres se trouvent au rez-de-chaussée, offrant un accès facile aux vastes espaces de vie dotés de multiples portes vitrées donnant sur la terrasse. Avec deux gîtes déjà très fréquentés, il est possible de développer davantage cette activité en y ajoutant des chambres d’hôtes, ou de conserver cette superbe propriété comme résidence familiale ou lieu de vacances. La maison est idéalement située à quelques minutes seulement du centre de Saint-Hillaire-de-Villefranche, ainsi que de Saint-Jean-d'Angély, avec son marché deux fois par semaine, ses commerces, ses supermarchés et son cinéma. La plage la plus proche se trouve à seulement 52 km, et les villes prisées de Cognac, Saintes et La Rochelle sont toutes facilement accessibles. Le chauffage est assuré par un système sophistiqué fonctionnant aux granulés de bois et par des poêles à bois, avec des radiateurs électriques dans le deuxième gîte. Plus en détail : Maison principale Rez-de-chaussée HALL D'entrée (16 m²) SALON / Salle À Manger (64 m²) CHAMBRE 1 Avec Lavabo (16 m²) CHAMBRE 2 (13 m²) CHAMBRE 3 (13 m²) CHAMBRE 4 (15 m²) avec salle d’eau attenante Chambre 5 (12 m²) CHAMBRE 6 (24 m²) CUISINE Gîte 1 (maison principale) SALON Avec Coin Cuisine (partie gîte) SALLE D’Eau (partie gîte) SALLE D’Eau (partie gîte) CHAMBRE 7 (24 m²) (partie gîte) Premier étage PALIER ou Coin Bureau (19 m²) BIBLIOTHÈQUE (63 m²) CHAMBRE 8 (14 m²) CHAMBRE 9 (16 m²) COMBLES Sous-sol ATELIER (45 m²) CHALET (43 m²) CUISINE (44 m²) SALLE Du Moulin (avec mécanismes du moulin) (16 m²) ATELIERS (61 m²) CAVE À Vin (28 m²) Gîte 2 (42 m²) SALON avec coin Cuisine Salle D'eau avec WC Mezzanine CHAMBRE PISCINE 8 x 4 m. Piscine chauffée GRANGE (100 m²) TERRASSE Couverte et cuisine d'été MAISON De Piscine / Studio (20 m²) Toutes les mesures sont approximatives ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :