Maison à vendre, 110m², Gif-sur-Yvette

Description

Belle maison d'environ 110 m2 (équivalent Loi Carrez), 130 m2 au sol à Gif Sur Yvette, dans la vallée (Courcelles - Damiette). Maison non mitoyenne, donnant sur une forêt, pour profiter du jardin et de la terrasse en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Idéalement située, elle se trouve à une dizaine de minutes à pieds du Rer (arrêt : Courcelles Sur Yvette), école et commerces à moins de 10 min à pieds également. Chemin piéton à travers la forêt pour rejoindre Gif centre. Notre maison comprend 5 pièces : 4 chambres et un double séjour, d'environ 35 m2, très lumineux (plusieurs baies vitrées). Au rez-de-chaussée, vous trouverez donc ce double séjour comprenant une cheminée, pièce de vie principale, puis une cuisine de plus de 10 m2, une salle de bain avec baignoire et double vasque de 5,50 m2, un Wc suspendu séparé de la salle de bain ainsi qu'une grande chambre de 11,5 m2. La chambre, la cuisine et la salle de bain donne sur le jardin côté forêt, une cadre de vie plus qu'agréable au quotidien. A l'étage se trouvent 3 chambres. 2 grandes chambres de 14 m2 et 16 m2 au sol (10 m2 Loi Carrez) ainsi qu'une plus petite chambre pouvant servir pour un enfant ou un bureau, 13m2 au sol, 7m2 équivalent Loi Carrez. L'étage possède également un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. La maison est complétée par une buanderie, et par deux ateliers à l'extérieur pouvant accueillir vélo, matériel de bricolage ou de jardin. Ce bien est totalement fonctionnel, toute la toiture (et l'isolation du toit) a été refaite il y a moins de 4 ans (encore sous garantie décennale), les fenêtres sont en double vitrage avec des volants roulants solaires (commande centralisée) et la chaudière est neuve de 2023 (chaudière à condensation connectée, marque Atlantic ). La cuisine est fonctionnelle mais quelques travaux seront peut-être à prévoir si vous souhaitez quelque chose de plus moderne. Dpe : D. Ges : D. Plus d'informations et de photos sur demande. Nous quittons notre maison pour cause de mutation, nous y avons passé de très bons moments avec notre famille pendant plusieurs années et espérons trouver des acquéreurs qui s'y plairont autant que nous.